Bald verfügbar · Für Kapitalanleger in Deutschland
immoroi analysiert deutsche Immobilien auf Knopfdruck — Cashflow, Rendite, AfA, Kaufnebenkosten und Finanzierungsszenarien. Direkt aus ImmoScout oder Kleinanzeigen importiert.
Was immoroi kann
Die meisten Tools zeigen eine Zahl. immoroi zeigt das vollständige Bild — mit deutschspezifischen Daten, die andere Apps nicht haben.
Immobilie auf ImmoScout oder Kleinanzeigen gefunden? Einmal klicken — alle Daten sind importiert. Kein manuelles Eintippen.
Safari ExtensionLineare Abschreibung, Steuerblock, Cashflow vor und nach Steuer. Korrekt berechnet nach deutschem Steuerrecht.
Deutsches SteuerrechtLokaler Mietindex im 1km-Raster. Sofort sehen ob die Kaltmiete über oder unter dem Markt liegt.
Lokale MarktdatenGrunderwerbsteuer nach Bundesland, Notarkosten und Maklergebühren — automatisch berechnet und aufgeschlüsselt.
Bundesland-spezifischMehrere Szenarien parallel vergleichen. Zinssatz, Tilgung, Eigenkapital variieren und sofort den Effekt sehen.
Szenario-VergleichAutomatische Bewertung ob eine Immobilie als Kapitalanlage geeignet ist — mit konkreter Begründung.
KI-gestütztSo funktioniert's
Immobilie auf ImmoScout24 oder Kleinanzeigen.de öffnen. Die Safari-Extension erkennt die Seite automatisch.
→Extension-Button klicken. Alle Daten — Preis, Fläche, Miete, Adresse, Energieausweis — werden automatisch importiert.
→immoroi berechnet sofort Cashflow, Rendite, Faktor und Kaufnebenkosten. Grün, gelb oder rot — die Bewertung ist eindeutig.
Warum immoroi
Bayern zahlt anders als Berlin. immoroi kennt die aktuellen Sätze für alle 16 Bundesländer.
Lineare Abschreibung, Baujahr-Logik, monatliche und jährliche Ausweisung — steuerlich korrekt.
Nicht nur Stadtdurchschnitt. Echter lokaler Marktindex für die genaue Adresse der Immobilie.
Alle Projekte in einer App. Vergleichbar, teilbar, immer aktuell — auf jedem Gerät.
Preise
Die Preise stehen kurz vor dem Start. Sichere dir Early Access und wir informieren dich, sobald es losgeht.
Wir feilen noch an den passenden Tarifen. Der Start ist kostenlos — trag dich ein und du bist als Erste:r dabei.
Benachrichtigt werden →Trag dich ein und wir melden uns, sobald immoroi startet.
✓ Wir melden uns, wenn es losgeht.
Keine Kreditkarte. Kein Spam. Jederzeit abmeldbar.
Rechtliches
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…, Deutschland
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